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政策推動:被動房從小規(guī)模試點發(fā)展到大規(guī)模開發(fā)
發(fā)布日期:2019-05-06來源:中鐵滄鹽

2019年5月6日,ISH China & CIHE 2019 – 2019中國國際供熱通風(fēng)空調(diào)、衛(wèi)浴及舒適家居系統(tǒng)展覽會(簡稱:中國供熱展)隆重開幕。本次展會規(guī)模空前,參展企業(yè)超過1300家,參展觀眾人數(shù)將超過75000人,展會覆蓋暖通、智能控制、舒適家居等多個建筑類產(chǎn)品主題,同期舉辦多場高規(guī)格產(chǎn)業(yè)高峰論壇,中國被動房聯(lián)盟秘書長張小玲在新風(fēng)系統(tǒng)主題論壇上對被動房技術(shù)在中國的應(yīng)用狀況做了分享。


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張小玲從被動房的優(yōu)點、技術(shù)難點、困難問題、發(fā)展突破幾方面詳細(xì)介紹,以下是演講ppt中部分重點內(nèi)容,供大家參考學(xué)習(xí):


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農(nóng)宅被動房深受農(nóng)民歡迎


作為被動房倡導(dǎo)和推動者,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心(以下簡稱“部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心”)提供全面技術(shù)支持的北京昌平沙嶺村農(nóng)宅被動房項目經(jīng)歷嚴(yán)寒和酷暑的考驗示范效果良好,深受農(nóng)民的喜愛。延壽鎮(zhèn)沙嶺村 36 戶村民因泥石流影響,整村搬遷需重新建設(shè)。該項目被列入北京市首批超低能耗建筑示范項目,可按 1000 元 / 平方米獲得政府資金獎勵。建成后的房屋非常漂亮,在藍(lán)天的映襯下 , 村落就像一幅水墨畫。每戶農(nóng)宅有200m2 的建筑面積,總建筑面積達(dá) 7200m2。氣密性測試結(jié)果表明:在 50 帕壓差下,其換氣次數(shù)為 0.49,符合被動房 N50 ≤ 0.6 的換氣次數(shù)要求。


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沙嶺村原農(nóng)戶住宅


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昌平沙嶺村農(nóng)宅被動房


沙嶺村村民們于2017年10月入住,他們的居住環(huán)境發(fā)生了天翻地覆的變化。村民們說:現(xiàn)在不用燒煤,屋里的溫度都在20℃以上,不用打掃衛(wèi)生,屋里沒有灰塵,隔音效果好,在屋子里吸煙聞不到煙味(新風(fēng)機(jī)把煙抽走了)。經(jīng)初步監(jiān)測結(jié)果表明:良好的室內(nèi)環(huán)境條件下,平均每戶的用能費用(包括采暖、新風(fēng)、炊事、照明、電炕、冰箱、彩電和其他家用電器)冬季是15~ 18元/戶。


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政策推動,被動房從小規(guī)模試點發(fā)展到大規(guī)模開發(fā)


2018年2月14日出臺被稱之為史上最強(qiáng)的被動房補貼政策“石政規(guī)[2018]3 號”《石家莊市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)被動式超低能耗建筑發(fā)展的實施意見》”,其給予用地支持、在容積率上給予支持、優(yōu)化辦事流程、給予差別熱費(居民)和熱力貼費(非居民)減免和給予財政補貼五方面的政策極大地調(diào)動了房地產(chǎn)商開發(fā)被動房的積極性。該政策出臺之后的房地產(chǎn)項目,開發(fā)商基本上選擇了所有建筑按被動房標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。保定、張家口、衡水、鄭州、開封等市也于2018年出臺了政策。被動房在2018年呈爆發(fā)性增長態(tài)勢。


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經(jīng)過近五年的發(fā)展 , 我國被動房已從小范圍試點向規(guī)?;较虬l(fā)展。河北、山東出現(xiàn)了 10 萬 m2 以上的社區(qū)。河北最大的社區(qū)超過 100 萬 m2。石家莊 2018 年新開發(fā)的項目已經(jīng)超過 60 萬 m2。2018 年上半年全國新增被動房項目相當(dāng)于以往被動房項目開發(fā)量的總和。龍湖地產(chǎn)開發(fā)的高碑店列車新城項目總建筑面積約 120 萬 m2,地上建筑面積約 82 萬 m2,其中一期總建筑面積 44 萬 m2,計劃首批動工 20 萬 m2。


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總面積超過 120 萬 m2 高碑店列車新城


被動房一直被看作小眾產(chǎn)品。進(jìn)入到這一領(lǐng)域的房地產(chǎn)商基本上是對高品質(zhì)住宅有執(zhí)著追求的開發(fā)商。自2017 年以后,這一情況發(fā)生了變化。一些房地產(chǎn)巨頭也開始嘗試建造被動房。龍湖、萬科、融創(chuàng)、朗詩等房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)駐到這一領(lǐng)域。

石家莊、保定等強(qiáng)有力政策支持的城市,其被動房將占有一定規(guī)模,甚至超過普通節(jié)能住宅的建造量。如果這些城市被動房建造能夠嚴(yán)格地執(zhí)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),從而實現(xiàn)被動房提高室內(nèi)環(huán)境、極大降低能耗和減少 CO2 排放的目標(biāo),那么被動房將成為全社會的必然選擇。


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當(dāng)出現(xiàn)霧霾時,被動房良好的氣密性可以阻止室外空氣的滲入到室內(nèi)。新風(fēng)機(jī)組可以有效地消除進(jìn)入室內(nèi)空氣中的霧霾。初效過濾裝置可以削除70%的霧霾,中效可消除90%以上的霧霾。被動房可以成為霧霾空氣中的安全島。


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新風(fēng)系統(tǒng)技術(shù)問題及要求


新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計最終導(dǎo)向是使用者的需求,而不是隨意的技術(shù)堆砌。目前,我們一些設(shè)計人員,對新風(fēng)系統(tǒng)知識太欠缺,往往會犯一些低級的錯誤。


問題1:設(shè)計方案不合理——新風(fēng)口對著排風(fēng)口

廚房排放口正對著我們的進(jìn)風(fēng)口,而且不是一個項目,這種問題很普遍,這反映了我們的設(shè)計人員經(jīng)驗缺失。


問題2:設(shè)計方案不合理——從臥室回風(fēng)

有個實際的項目,回風(fēng)回在了臥室,它又是零居室,這直接的后果是把廁所的臭味抽到臥室來了,這也是我們的新風(fēng)設(shè)計人員經(jīng)驗不足,做出了這樣一個不合理的方案。


問題3:施工質(zhì)量控制不到位——管道污損嚴(yán)重

國內(nèi)施工質(zhì)量控制這一塊做的也不好,整個新風(fēng)里全是污濁的,所以需要重新清洗、安裝,那么將來,我們要用測試儀測的話,PM2.5永遠(yuǎn)超標(biāo)。要把新風(fēng)口用很好的薄膜保護(hù)起來,在裝修的過程中才不會污損。


問題4:管道保溫構(gòu)造不夠合理——冬季結(jié)冰結(jié)霜

在我們檢查中,還發(fā)現(xiàn)整體新風(fēng)機(jī)組在冬季整個結(jié)霜,它的溫度防護(hù)是不夠的,需要做通常的保溫防護(hù)。


問題5:技術(shù)應(yīng)用過度

我們被動房跟其他房屋有很大的區(qū)別,有個項目同時應(yīng)用太陽能熱水采暖系統(tǒng)、空氣源熱泵系統(tǒng)、地源熱泵系統(tǒng),這個項目如果在做LEED認(rèn)證時可以打出非常高的分,因為它是以技術(shù)為導(dǎo)向,用了越多的技術(shù)分值就越高,但在被動房上,卻是個非常失敗的案例,其實這個項目根本不需要這么多技術(shù),只需要一個空氣源熱泵就足夠了,這個項目的技術(shù)投資是每平米1200元,而一個正常的被動式房屋,整個新風(fēng)機(jī)組加制冷制熱不應(yīng)該超過300,有些技術(shù)是根本不用的。


這個項目,我們檢查完以后,跟當(dāng)?shù)氐募夹g(shù)人員進(jìn)行交底,我說你看,你們用了這么多的技術(shù),增加了這么多的投資,除了增加投資之外,損失的東西太多:損失了整個的屋頂,可以做花園式屋頂,可以建涼亭、花園,可是一整個的太陽能熱水覆蓋了80%以上的地方;再有,它占據(jù)了200多平米的地下室作為他的地源熱泵面積,如果在北京,這可能是個不能容忍的損失。


還有一個項目,跟上個案例恰恰相反,他原來是想做展示技術(shù):我未來的建筑是什么樣子——是被動房,當(dāng)?shù)貙Ρ粍臃坑泻芨叩难a貼,每平米1000元,他們把結(jié)構(gòu)完成房屋改造成被動房,改造完之后,他們把整個地源熱泵系統(tǒng)取消了,改完后,它的投資并沒有增加,而且在減少,同時,已往裝地源熱泵的空間全部可以改成圖書室,這個才叫被動房。


問題6:產(chǎn)品缺失和不配套

我們的新風(fēng)系統(tǒng)目前有了長足的發(fā)展,但還有一些不到位的,譬如一些管件、配件是缺失的,國內(nèi),缺少一些配裝的部件,造成有的施工做的很一般。


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被動式低能耗建筑必須精細(xì)化設(shè)計,無法照抄現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)圖構(gòu)造其建筑圖紙和暖通圖紙要比普通建筑多得多。在建筑設(shè)計中,所有的重要節(jié)點無法靠照抄標(biāo)準(zhǔn)圖解決。設(shè)計師必須根據(jù)精確的計算,才能確定保溫材料的厚度,關(guān)鍵構(gòu)造節(jié)點必須畫出來才能保證建筑構(gòu)造不出問題。暖通方面除了準(zhǔn)確計算出采暖和制冷負(fù)荷以配備暖通空調(diào)系統(tǒng)外,還必須進(jìn)行精確的室內(nèi)環(huán)境分析。而CFD被我國建筑設(shè)計采用才剛剛開始。利用CFD技術(shù)可以準(zhǔn)確判定不同暖通空調(diào)方案條件下室內(nèi)溫度、室內(nèi)相對濕度、室內(nèi)垂直溫度差、氣流速度,二氧化碳濃度等室內(nèi)環(huán)境指標(biāo),從而幫助設(shè)計人員優(yōu)化方案。這是一種非常有效的尋求最佳技術(shù)解決方案的手段,可以有效減少設(shè)備不必要的投資。


株洲市創(chuàng)業(yè)廣場是一個建筑面積大且業(yè)態(tài)非常復(fù)雜的建筑。為確保未來機(jī)組運行滿足室內(nèi)環(huán)境要求,其室內(nèi)溫度和CO2含量在不同工況下的變化狀況均進(jìn)行了精確的模擬計算。在這種精準(zhǔn)計算的支持下,設(shè)備被進(jìn)一步優(yōu)化,運行模式變得更為合理和節(jié)能。精細(xì)化設(shè)計不但為投資方節(jié)省大量費用,同時未來的設(shè)備運行變得更加可靠和節(jié)能。


而在一般建筑設(shè)計中,工程設(shè)計人員會憑借經(jīng)驗和直接引用國家標(biāo)準(zhǔn)圖進(jìn)行設(shè)計;在設(shè)備方面基本上按照能滿足峰值要求進(jìn)行配置。所以不多的圖紙便可搞定整個工程設(shè)計。工程中出現(xiàn)的室內(nèi)結(jié)露發(fā)霉和大馬拉小馬車就不足為奇了。


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被動房的發(fā)展使建筑品質(zhì)獲得了極大提升。其設(shè)計方法、材料選擇和精細(xì)施工使建筑壽命獲得了極大延長。被動房的建造使過去的粗放式施工轉(zhuǎn)為精細(xì)化施工,不但實現(xiàn)了在使用過程中節(jié)省 90% 的能耗,而且使建筑壽命獲得了極大延長,并起到減少能耗和節(jié)約資源的作用??梢哉f,每一幢被動房屋都是最綠的建筑物。


隨著人們環(huán)保意識的提高與增強(qiáng),溫室氣體排放和過度消耗能源所導(dǎo)致的環(huán)境問題,已經(jīng)引起大家廣泛關(guān)注,被動式綠色低能耗建筑是節(jié)能減排的一項重要戰(zhàn)略,它為顯著地減少建筑能耗提供了一個解決方案。被動房不僅節(jié)約了能源,它還具有舒適、恒溫、隔音、耐久等優(yōu)點。隨著被動式低能耗房屋在我國的普及與發(fā)展,未來我國被動房發(fā)展趨勢任重而道遠(yuǎn)。


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